ទម្រង់ កិច្ចសន្យាជួលដី

ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា

ជាតិ សាសនា ព្រះមនហាក្សត្រ

កិច្ចសន្យាជួលដី

កិច្ចសន្យាជួលនេះ ត្រូវបានធ្វើឡើងរវាង៖

១.ខ្ញុំបាទ/នាងខ្ញុំឈ្មោះ...........................កាន់អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណសញ្ជាតិខ្មែរលេខ...........

និងភរិយាឈ្មោះ...........................កាន់អត្តសញ្ញាប័ណ្ណសញ្ជាតិខ្មែរលេខ...........................

មានអាស័យដ្ឋានផ្ទះលេខ.............ផ្លូវលេខ............ភូមិ....................ឃុំ............................... ស្រុក..............................ខេត្ត.....................ជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃដី ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅ...............................ផ្ទៃដីទំហំ..............................ម៉ែត្រក្រឡា (ចាប់ពីពេលនេះតទៅ ហៅកាត់ថា ភាគី “ក”)។

និង

២. ខ្ញុំបាទ/នាងខ្ញុំឈ្មោះ.. .................ភេទ.......... កើតនៅថ្ងៃទី.................... ខែ..................      ឆ្នាំ.................កាន់អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណសញ្ជាតិខ្មែរលេខ....................... ...មានអាស័យ ដ្ឋានផ្ទះលេខ.................. ផ្លូវ.............ភូមិ ............ឃុំ ស្រុក..............ខេត្ត......... ជាអ្នកជួលដី (ចាប់ពីថ្ងៃនេះតទៅ ហៅកាត់ថា ភាគី “ខ”)។

ប្រការ១៖

ភាគី “ក” និង ភាគី “ខ” បានព្រមព្រៀងគ្នាតាមប្រការ និងលក្ខខណ្ឌដូចតទៅ៖

ប្រការ ១ កិច្ចព្រមព្រៀងជួល

ប្រការ២៖

ភាគី “ក” យល់ព្រមជួលដីឲ្យទៅ ភាគី “ខ” ក្នុងរយៈពេល.......................... ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃទី.............ខែ  ឆ្នាំ រហូតដល់ថ្ងៃទី............... ខែ.............................. ឆ្នាំ...................(តទៅនេះហៅកាត់ថា “រយៈពេលជួល”)។

ប្រការ ២ ថ្លៃឈ្នួលប្រចាំឆ្នាំ

ថ្លៃឈ្នួលប្រចាំឆ្នាំគឺ......................USD(............. អាមេរិចក្នុងមួយឆ្នាំ)។ ភាគី “ខ” ត្រូវបង់ប្រាក់ឈ្នួលទៅឲ្យ ភាគី “ក” នៅដើមឆ្នាំនីមួយៗនៅរៀងរាល់ឆ្នាំដោយចន្លោះពីថ្ងៃទី............ដល់ថ្ងៃទី..........នៃដើមឆ្នាំនីមួយៗ។ ប្រសិនបើ ភាគី “ខ” ខកខានមិនបានបង់ប្រាក់ឈ្នួលទៅតាមកិច្ចសន្យានេះទេ ប្រាក់កក់ត្រូវទុកជាអសារបង់ ហើយចំពោះកិច្ចសន្យាជួលដី ត្រូ​វទុកជាមោឃដោយស្វ័យប្រវត្តិ។

ប្រការ៣៖

ប្រការ ៣ ប្រាក់កក់

ប្រការ៤៖

ភាគី “ខ”  បានយល់ព្រមបង់ប្រាក់កក់ជូនទៅ ភាគី “ក” ចំនួន..................USD(..............ដុល្លាអាមេរិច) ស្មើនឹងប្រាក់ឈ្នួលប្រចាំឆ្នាំ     .......ឆ្នាំ ចាប់ពីពេលនេះតទៅហៅកាត់ថា ប្រាក់កក់ ប្រសិនបើ ភាគី “ខ”​ បញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលមុនកាលកំណត់ជួលនេះប្រាក់ត្រូវទុកជាអសារបង់របស់ភាគី “ក” ។ ប៉ុន្តែក្រោយពេលផុតកំណត់រយៈពេលជួល ភាគី “ក” ត្រូវបង្វិលប្រាក់កក់ជូន ភាគី “ខ” វិញគ្រប់ចំនួន។

ប្រការ ៤ ការលក់ដី ឬផ្ទេរ

ប្រការ៥៖

ប្រសិនបើ ភាគី “ក” ធ្វើការលក់ដីខាងលើនេះទៅឲ្យភាគីណា ឬក្រុមហ៊ុនណាមួយផ្សេងនោះ ភាគី “ក” និងម្ខាស់កម្មសិទ្ធិថ្មីត្រូវរក្សា និងគោរពតាមគ្រប់លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជួលនៅដដែល រហូតដល់ពេលផុតកំណត់នៃកិច្ចសន្យាជួល។ ភាគី “ខ” មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឲ្យធ្វើការផ្ទេរ ឬជួលបន្តដីនេះទៅឲ្យភាគីទី៣ បានឡើយ។ ក៏ប៉ុន្តែភាគី​ “ខ” អាចជួលបន្តទៅឲ្យភាគីទី៣បានលុះត្រាតែបានជូនដំណឹង និងមានការឯកភាពយល់ព្រមពី ភាគី “ក” ជាមុនសិន។

ប្រការ ៥ ករណីកិច្ចរបស់អ្នកជួល

ប្រការ៦៖

ភាគី “ខ” ត្រូវថែទាំដីនេះក្នុងកំឡុងពេលជួល ហើយ ភាគី “ខ” ត្រូវទទួលខុសចំពោះករណីបង្កជម្លោះជាមួយបុគ្គលជិតខាង និងការបាត់បង់ដែលបង្កឡើងដោយការធ្វេសប្រហែសរបស់ ភាគី “ខ” នោះជាបន្ទុករបស់ ភាគី “ខ” ក្នុងការសងការខូតខាត។

ប្រការ ៦ អំពីកិច្ចសន្យាជួល         

កិច្ចសន្យានេះត្រូវបានធ្វើឡើងចំនួន ០២ច្បាប់ ដែលមានខ្លឹមសារ និងសុពលភាពស្មើគ្នា។ ភាគីទាំងពីរបានអានគ្រប់ខ្លឹមសារ និងលក្ខខណ្ឌក្នុងកិច្ចសន្យានេះ ហើយភាគីនីមួយៗ ត្រូវគោរពគ្រប់ប្រការតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យានេះ។ ប្រសិនបើភាគីណាមួយប្រព្រឹត្តផ្ទុយនឹងកិច្ចសន្យានេះ ភាគីនោះត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះមុខច្បាប់ នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ហើយកិច្ចសន្យានេះ ភាគីនីមួយៗរក្សាទុកម្នាក់មួយច្បាប់ និងយល់ព្រមផ្តិតស្នាមមេដៃស្តាំទុកជាភស្តុតាង។

 ភាគី “ក”                     សាក្សីភាគី “ក”               សាក្សីភាគី “ខ”         ភាគី “ខ”

ធ្វើនៅ...............ថ្ងៃទី..........ខែ.............ឆ្នាំ២២.............

ឈ្មោះ.......................      ឈ្មោះ      ....................   ឈ្មោះ....................    ឈ្មោះ.............